Activo por derecho de uso
Es el activo que reconoce el arrendatario bajo NIIF 16, que representa su derecho a usar un bien arrendado durante el plazo del contrato. Se mide inicialmente al valor presente de los pagos del arrendamiento, más los pagos iniciales, los costos directos y los costos estimados de desmantelamiento. Luego se deprecia durante el plazo del arrendamiento o la vida útil del activo, y puede ajustarse por deterioro. Con NIIF 16 casi todos los arrendamientos llegan al balance del arrendatario a través de este activo.
Ejemplo: Una empresa en Bogotá arrienda una bodega por 5 años con pagos mensuales de $8.000.000; reconoce un activo por derecho de uso por el valor presente de esos pagos y lo deprecia a lo largo de los 5 años.