Arrendamiento operativo vs financiero (arrendador)
Es la clasificación que hace el arrendador de sus contratos bajo NIIF 16, según si transfiere o no sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo. En el arrendamiento financiero sí los transfiere, por lo que el arrendador da de baja el activo y reconoce una cuenta por cobrar. En el arrendamiento operativo no los transfiere, así que mantiene el activo en su balance y reconoce los ingresos de forma lineal durante el plazo. A diferencia del arrendatario, el arrendador sí conserva esta clasificación dual.
Ejemplo: Una empresa de leasing en Colombia que arrienda maquinaria con opción de compra al final y plazo similar a su vida útil lo clasifica como arrendamiento financiero; si solo alquila oficinas por periodos cortos, lo trata como arrendamiento operativo.